什么是物业管理服务?它的特点是什么?

2024-11-28 18:09:22

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回答1：

1、含义：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、特点：受益主体的广泛性和差异性、物业管理服务的公共性和综合性、物业管理服务的即时性和无形性。

狭义的物业管理服务是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理服务应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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拓展深度——

委托性服务：

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务：

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

回答2：

2、特点：受益主体的广泛性和差异性、物业管理服务的公共性和综合性、物业管理服务的即时性和无形性。

狭义的物业管理服务是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动，广义的物业管理服务应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

扩展资料

扩张深度—委托服务：

物业管理企业在实施物业管理时，第一类是最基本的工作，必须做好。同时，根据自己的能力和住房和就业的要求，确定第二个和第三个类别的特定服务和内容，采用灵活多样的操作机制和服务方法，以人为本管理的物业管理和服务工作，并继续扩大其广度和深度。

特殊服务：

“物业”一词由英文“property”或“estate”翻译而来，从香港传入沿海地区和内地。它的意思是财产，资产，不动产，不动产，工业等等。物业一词自20世纪80年代传入中国，现在已经形成了一个完整的概念，即物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。

参考资料：百度百科-物业管理

参考资料：百度百科-物业服务

回答3：

是基于物业服务合同，物业公司为广大业主提供的一种公共服务。表面上个人享受不到什么，主要的管理对象是设施设备，场地等，通过这些保证业主的正常生活，保证房屋的功能完整，达到房屋的保值增值。

回答4：

物业服务是指物业管理企业接受业主的选聘，按照物业服务合同的约定。对有关房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动

回答5：

管家！！