房地产信托是帮房地产企业融资进行项目开发，资金是信托公司到金融市场上募集来，也就是发行信托产品，寻找投资者；把资金集合起来。
房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托（Boston Personal Property Trust），但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。
简而言之吧：房地产信托就是房地产开发商委托信托公司以拟开发的项目收益作为回报承诺，各广大的人群出售项目收益权
在现在这种时候，房地产商都十分缺乏流动资金，信托公司首先保证了部分房地产企业的正常运营，在运营的前提下开发商才能盈利
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