契税税率为3～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3~5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房地产开发公司发生契税后会计处理应计入开发成本，具体会计分录如下：借：开发成本---土地征用及拆迁补偿费---土地契税 贷：银行存款
交易额4%借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目
