有房产证但土地证未分割到个人，是整栋楼集体的土地证，这种二手房能买吗

有房产证但土地证未分割到个人，是整栋楼集体的土地证，如果能到 住房和城乡建设局 办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购买。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

现在很多地区已经2合1 以后永远没土地证 一些地区也全部是整个小区一个土地证，个人没有土地证。

买房只要记得 可以到房管局过户的房就是合法的！ 可以买卖！

有点没有听明白你的意思，如果土地证还是集体的，说明你的房子只有实用权，也就是小产权房，卖房也只能卖你的实用权，如果你手上的房产证是现在的新证（2证合一），那你可以完全支配这个房子，如有疑问可以追问我，希望能帮到你！

这种分2种情况。一种是小产权，小产权房不能买，不受国家保护。一种是单位福利分房，一定要是单位的职工。你自己查清楚。