房产证抵押贷款如何办理？

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

1.借款人的有效身份证、户口簿;
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
　　5.房产的产权证;
　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

房产证抵押贷款申请资料
　　1.房产证
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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你的房屋开发商应为可贷范围才行，这个银行会评估，然后带着身份证、收入证明、工作证明、婚姻状态证明，缴付首付的收据到银行填表，银行审核，通过了就签订个人房屋按揭贷款合同，再到房管局办理《放我他项权利证》（一般银行会办），然后开立帐户（还款专用的）