应当是以产权交割日为入账日期。这种情况下，应该是以合理的方式（如公允价值），将厂房与土地使用权的价值分开，分别计入“固定资产”和“无形资产”。如果确实无法分清，应全部计入“固定资产”。
应以产权交割日为准，买对方的土地在07会计准则上有讲，如果能和固定资产（厂房）分开计价的可以做无形资产记账，如果不能分开的，连同厂房计为固定资产。(开始打错。不好意思）
