蒋老师观点：实体店倒闭既有电商冲击的原因也有房租的飞涨的原因，但这并不是引起实体店倒闭的全部原因，不能全赖在这个两个因素上面。电商对实体店的影响电商是现在任何行业我都不可以小觑的忽视的行业，如今的时代是信息时代，而电商就是跟上了时代的行业，其他行业或许在之前的时代走的顺风顺水的，但如今时代已经改变了，还是遵循之前的模式，不做出改变，顺应潮流，因而倒闭关门也是情理之中的事。
诺基亚手机就是因为没有跟上当初的网络信息时代而遭到淘汰，当初的诺基亚手机可以说是占据了手机市场的半壁江山。而当时苹果手机发布了逐渐成熟的无实体按键，网上娱乐，音乐，视频等等功能，而诺基亚手机依旧遵循之前的模式营销，最后被时代淘汰，将王朝拱手让人。而苹果如今就成为了手机行业的主流产品。就是因为时代改变的时候，需要抓住时机，及时改变，才能更好的继续前行，不然只能被竞争对手一一超过，最终倒闭关门。
房租飞涨对实体店的影响房租飞涨的一个原因就是因为房东购买时的成本较高，而房东购买改店铺也是一种投资，希望能早日回本，增加收益，促使如今的房租越来越高。加上如今房价市场的变化，物价上涨之势也极快，房东还会加租，以维持自身的平衡，从而苦了租户。租金越来约高，租户可能一个月赚到的钱都用来交房租了，甚至收入不够填补房租还得自己出资填补房租，亏空自身钱包。所以租户只能倒闭关门，另谋出路。
其他原因对是提前的影响自身运营的原因，导致经营不善，亏本买卖，从而倒闭关门。商铺本身地理位置环境问题，如：有些地理环境人流量不高，但环境不错，就不能开一些靠人流量来经营的店铺如些小吃奶茶店之类，可开一些休闲养生服务类的店铺。目前经济趋势都不太好，大家的生意都比较难做，消费者的收入来源也没有明显的增长，甚至有些后退，做出能省则省，没什么必要的东西就没必要买了，以免增加自己的经济负担。同竞争对手的相互较量，没有优惠政策就吸引不了客户，促使把客户推向竞争对手。有了优惠政策又是伤敌一千，自损八百的情况，收益不高。综上所述实体店倒闭的原因不只于电商的冲击跟房租的飞涨，还有其他方方面面的情况，在自己身上寻找原因，才能把实体店更好的运营下去。
疫情期间政府号召大家减少出门，人们减少出门只有电商网络购物稳定人心对于战胜病毒是功不可没的，实体店经济生意不好做很正常！疫情至今不能控制如果以后成为常态，人们减少户外活动会给实体店商致命的打击，大部分实体店艰难度日是大概率的事！更不要说那些以坑蒙拐骗为主的实体店商了！国家支持电商是站在国计民生的高度，实体店生意不好不能怪电商！
不能完全说店商就没有优势，其实有些店商还是做得很好的。小区门口的一些小超市便利店还是有优势的！价格也比网上要贵一点，但是主要是方便！他们经营的主要问题不是网上的价格竞争，是房租太贵！我们小区门口的房租300多一平方，大部分钱都帮房东赚去了，当然房东买的贵也是无可奈何的！
没有电商，钱是比较平均分散到普通老百姓手里的，大家有点头脑干点啥都能过上小富生活，也舍得花钱。有了电商钱都是线上流通，最后大家的钱会流通到每个城市少数有头脑有资本的电商老板手里，他们会越来越有钱，资本积累越来越大，现实贫富差距越来越大，是电商东西比实体便宜，但是只能花钱不太能挣钱了，就会越来越穷，只舍得买便宜货，你会发现普通人除了上班再也没有什么能让你过上小富的实体生意了，你有没有觉得大家现在都说钱不好赚了，这样是不好的！
两方面原因都有吧，电商的兴起让很多人网购，逛实体店比以前少了，另外房租如果再涨价的话，会给经营带来困难。
是电商的原因。电商的兴起改变了用户的消费习惯，实体店的用户纷纷转向线上消费。
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