继承税如何征收2020

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

继承财产：包括动产、不动产、现金、有价证券、存款和储款、保险金、知识产权、债权等财产和产权，继承税的课税标的，为从继承人继承的财产中减除被继承人的债务（包括继承人承担的葬礼费用、在继承期间用于保存并管理继承财产的费用、财产继承有关的公证费）的余额继承税额，以上述余额的百分之六至三十为税率计算。 减除被继承人的债务时，应当经公证机关公证。 继承财产的价格为继承财产所在地的价格。 评估继承财产时，应当经会计验证机关验证继承税。
所需费用：
1、继承公证费
根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。
2、房地产价值评估费用
档次 总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据：
① 100 以下(含100) 5‰ 京价(房)字[1997]第419号，
② 101 以上至 1000 2.5‰，
③1001 以上至 2000 1.5‰，
④2001 以上至 5000 0.8‰，
⑤5001 以上至 8000 0.4‰，
⑥8001 以上至 10000 0.2‰，
⑦10000以上 0.1‰；
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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应答时间：2021-02-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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