230问答网 > 夫妻两人协议离婚，当时协议书说房产归女方，而房产证是男方的名字，现在过去6年了，还没有过户。

夫妻两人协议离婚，当时协议书说房产归女方，而房产证是男方的名字，现在过去6年了，还没有过户。

2024-11-23 23:37:40

推荐回答（4个）

回答1：

一、从法律上将，房产局会给男方补办房产证的，因为房屋所有权证是物权的凭证；
二、如果补办玩房产证了，受让人又不知道男方有这个离婚协议的，男方是有权出让的，而且该出让行为是有效的，不可以对抗善意受让人；
三、但是，女方不是不可以维护她的权利，她可以拿着给离婚协议起诉男方，主张损害赔偿权利，这个法院会支持的；
四、为了预防上述纠纷，建议你一定要及时的更名子。

回答2：

房产证名字是他的，对于房管局来说，他当然可以补新证，补了以后自然是可以买卖了。没有任何限制，你想限制他，唯一办法就是过户。

回答3：

先与男方协商办理过户手续，如男方不配合办理，可以起诉男方要求办理过户手续，法院判决后可以拿判决书直接办理过户手续。

回答4：

不动产以实名登记为准，赶紧过户吧，夜长梦多。