确定自己符合限购条件，然后跟房东签订房屋买卖合同，这个合同是格式合同，在房地产交易中心备案，然后在房地产办理过户，最后领产证。
现在不办房产证了，房产证与土地证合为不动产登记证。外地人除滨海新区外，全境限购。所以你买不了天津房，除非是申请并获得了，天津人才引进资格才不在限购之列。
咨询天津房产管理部门，才能清楚有关手续。
