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买期房还未交房,购房人去世了,房产证改为继承人。以后卖房时会受哪些影响？

继承人将来卖这套房屋时需要缴纳20%的个人所得税吗？

2025-01-04 03:41:05

推荐回答（5个）

回答1：

不会受任何影响的，买期房还未交房，购房人去世了，房产证改为继承人，那么继承人就会拥有百分百的产权和处理权，所以说，产权人无论怎么去出卖都不会受任何的影响。

回答2：

商品房买的是期房，还没交房，如果是网签，购房人去世了，可以凭有效证件和开发商协商，由开发商更改购房人姓名和合同，这样的成本最低，将来卖房子不会受到一点影响。
如果已在房产局备案，就需要以买卖或者继承方式过户，这样过户成本就比较高。
过户形式有两种。买卖形式过户，卖房子不会受到其他影响，和正常购房买卖，所需要缴纳的税费一样。
如果是继承方式过户，将来卖房子就会受到影响就会交纳其正常买卖商品房纳税以外的房产增值税，费率还比较高。

回答3：

买了房还未交房，买房也继续了，房产证改为继承人,以后卖房的话应该不会受什么影响的，只要有合法的手续就行。

回答4：

不会受什么影响的，只要改成继承人的话，决定权和产权都属于继承人

回答5：

一般商品房签订协议后原购房人去世更改产权人姓名，只能走“遗产继承”程序了。对于房改房，一般是个人向单位或房管所购买，这个应该可以做一些通融的，可以找原产权单位，交一些过户费，然后更改协议姓名，再向房产管理局申请办理产权证。