房租门面存在纠纷,我起诉法院了,房东还可以出租吗?

2024-11-24 12:42:15
推荐回答(3个)
回答1:

房租门面存在纠纷被起诉法院了的话,房东是否还可以出租需要根据实际具体情况进行判定。一般情况下房屋被查封后,是不能再对外进行出租了。查封指的就是检查后贴上封条并且要求不准在动用,在民事诉讼当中也是财产保全比较常用的一种。
法律分析
查封是国家各级法院在处理民事案件执行过程中不可缺少的一种执行方式,查封期限并不是可以随意来定的,具体是需要按照国家相关的法律去规定的。房屋可以出租的条件是为规范房屋出租的市场秩序,目的是保障租赁当事人的合法权益,国家相关法律法规要求出租人出租房屋是必须具备一定条件,主要有以下内容:(1)需要有合法的房屋产权证件;(2)房屋是为共有产权,需要有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或者其他用房改作经营用房进行出租的,应当提交规划和房管部门的同意证明;(4)将房管部门直接接管公房内的场地进行出租的,应当提交经过房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁,执行应当按照国家和房屋所在地的人民政府所规定的租赁政策;(6)房屋必须能正常使用的。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般由担保物权人保管;由人民法院保管的,质权、留置权不因采取保全措施而消灭。
第一百五十五条 由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。

回答2:

常规来说肯定是不能再出租了啊,不过,如果房东不怕再被起诉的话,他也有可能会去再忽悠别人的,那种情况他就属于欺诈了。

回答3:

房主门面存在纠纷。起诉到法院了。房东还可以出租吗?对于已经存在纠纷的门面,当然应该把这个纠分彻底搞好之后再想着出租赚钱,要不然你钱就把那个店租出去,后面人家来闹怎么办?本来只有两个人在起纠纷如果你在租出去之后,那个新租门面的客户也受到这个困扰,那么三个人都会深陷这个困扰之中。