1、核实房产证件与业主身份：房产证、身份证等证件信息一致。2、是否有共有人、抵押、债权纠纷。3、相关税费。4、室内有无户籍。5、物业管理及其收费。6、房屋设施（水、电、气、暖等）及配套服务。7、房屋质量有无瑕疵。8、注意签约及其过户程序要走正规渠道。9、房屋土地使用权年限：住宅70年，商用及其公寓50年。土地年限到期自动续期。
