房子朝向是怎么看的？选朝向时需要注意什么

如今的房价这么贵，购房者想要买房非常不容易的，在挑选房子的时候，除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向等等。今天小编就和大家聊一聊关于房子朝向的问题，房子朝向是怎么看的？选房屋朝向时需要注意什么？

房子朝向是怎么看的

很多人在看房的时候首先看到的就是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。

一般来说，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

大家都知道房屋朝向对居住舒适度至关重要，可就算是知道方向，又该如何判断房屋的朝向呢？

1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。

2、房屋朝向以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。

3、房屋朝向以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。

4、南北通透的房屋，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。

购房者看房选择房屋朝向时，很多人都不假思索的选择南向、东南向、东向，而视其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛兽一般，这样着实不太理智，每个朝向都有利有弊，“如何选择”更要视自身情况而定。

选房屋朝向时需要注意什么

1、楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；

塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2、楼间距

楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要注意）。

3、房屋进深

房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

4、各个房间布局的朝向

客厅及卧室的使用频，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。

购房者在选择房子朝向时，应该从多个方面去考察，从家庭成员、自己的工作去考虑，除此之外，也可以注意一下房子的风水。毕竟房子的风水好的话，更有利于个人的发展。而买房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

3大技巧教你买房如何选朝向：1.先确定房子朝向的标准。一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3. 结合考虑采光、通风、景观。由于遮挡、设计以及自然条件的问题，不能简单以南北向判断。