婚姻存续期间取得的房产，并且房产证上有双方的名字，就是共同财产，离婚协议上注明没有共同财产是错误的。双方交割钱、财，然后去房管局办理转让过户手续。
必须经过他本人的同意，否则只有打官司，按共有财产处理后，给对方部分折价款后变更为你个人单独所有才行。
过户
