没有房产证的房子买了有什么风险？

2024-12-22 12:09:42

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回答1：

没有房产证的房子有什么风险？

回答2：

订合同没用的，合同只能证明你买房交了多少钱。
没房产证的房是不好买卖过户的，不好过户该房永远是原房主的。
如果你买下问题多多，比如，原房主以及子孙任何时候外面差债，比如银行贷款，法院会执行拍卖该房产以还债。到时购买人血本无归，哭都没地去。
拆迁还会跟原房主谈，拆迁款还会打给原房主。
违法私建会被强制拆除，一分钱没有，钱打水漂。

回答3：

极有可能，房子没了，钱也没了。
想让你走就让你走，在法律上不受任何保障。

回答4：

房子就不是你的了，别人想收走就收走

回答5：

1、无房产证的房屋签定相关合同，如出租、买卖等，若发生纠纷或其他问题在法律上均为无效合同，不受保护。
2、无房产证的房屋在被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。