仍然有效，但只是对他自己的那部分生效。
1、产权人可以订立遗嘱，明确房产继承人。2、显名产权人去世后，其名下的房产份额发生继承。由遗嘱继承人继承（可直接持公证书到房产交易中心办理产权变更登记的手续）。这是法律规定的，不需要通过遗嘱方式确定。当然，尚未过世的产权人，其名下产权不发生继承。
