你好，离婚协议书将房子赠送给子女，但是没有办理过户手续，该房子依然以登记为准。监护人可以处理该房子，但是房子办理过户手续，那么监护人处理房子，必须基于为小孩利益着想，否者是无法处理小孩的财产的
离婚协议说明房子十八岁过户给孩子所以监护人没有权利处理房产，如果处理，可向法院申请
没有过户前，房子的所有权没有转移、所有权人是有权力处理财产的。违反合同、承担的是民事赔偿责任。对受害人进行民事赔偿即可。
