店面到期，租户不搬出，是属什么性质？

2024-11-25 00:14:55

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回答1：

1、店面到期，租户不搬出，属于违反租赁合同的行为，是民事违法行为。
2、租户与房东之间系房屋租赁合同关系，这属于民事法律关系。店面合同到期，租户拒不搬出，这违反了房屋租赁合同的约定，属于违约行为。这种违约行为违反了《合同法》的规定，《合同法》系民事法律，因此属于民事违法行为。

回答2：

到期不搬出店面是属于民事侵权，由于是民事问题所以原则上你最多只能找派出所一类的协调解决，基本没有什么快速的强制解决办法，个人认为你晚上去趁没人加几把超级大锁把店封了，他们可能会比较有诚意跟你进行协商。

回答3：

告诉他们这样是违约，你准备起诉他们，他们不按约定搬走，你就要把门先关了或者把他们东西搬走赶出去。不过具体要看你们对装修处理有没有约定，你如果觉得装修还有价值的话，在他们答应马上搬走的前提下给他们一些补偿可能更利于问题解决。

回答4：

合同终止，应该搬出。否则，可以强搬。