合同有效，违约责任属于卖方，拒绝赔付向法院起诉即可。列卖方为被告，同时追回中介公司中介费，如果中介公司拒绝，你可以同时列两人为被告。
根据你说的情况，如果你没有违约您可以要求违约方承担违约责任，如果您签订的三方协议，其他两方完全可以作为共同被告，如果现在卖方拒绝赔偿，您可以按照合同的约定按照法律程序追究卖方的违约责任。
需要你有足够的证据证明，卖方女的知道男的买房子的事实，否则对方可以说合同无效。
因为：该房产是他们夫妻共同财产。
应该赔偿
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