为什么房子的过户费那么多

2024-11-30 04:04:51

推荐回答（5个）

回答1：

应该是房产证没满二年。没满二年会多一点。
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

回答2：

过户住房，规定是：
住房满2年，可以免除5.555营业税，
卖家如持有满5年，又是家庭唯一住房，再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家如首次买房，90平以下1%，。90平以上1.5%，。
买家如二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%

回答3：

党要搞钱。同时也是让你不要不把房子当一回事。

回答4：

政府养了很多人的，如果交易过户不交那么多的，怎么养呢。

回答5：

你不满两年，又非唯一物业，所以税费只能全额征收，不能减免