房贷是怎么计算的 我的房贷款是244000元,还300个月。利率是5.54%,在建行做的房贷。求计算公式

2025-01-01 18:53:31
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回答1:

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。
举例说明
假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元

回答2:

楼主你好,您可以登录农行首页,点击左手边的个人普通贷款计算器(页面的下面点),就可以看见月还款额等信息了
希望我的回答能帮助您,谢谢