咨询有关房产继承或赠与的过户问题

2025-02-06 15:15:43

推荐回答（3个）

回答1：

赠与过户：
如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
继承过户：
需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

回答2：

对于属于自己的遗产分配问题，公民可以通过遗嘱的方式来分配；也可以在生前就办理过户手续或者直系亲属之间作更名，但是这些都会产生一定的费用，需要到当地的房产交易中心去咨询。请注意，如果你的祖母还健在的话这就涉及到夫妻共同财产的问题，你祖父无法单方面通过遗嘱的方式将财产赠与；生前的话当然也要经过你祖母的同意才能办理相应的手续。

回答3：

如果是您祖父生前就要办理过户手续，那么就是赠与性质的行为。

会产生过户的费用，具体费用请咨询当地的房产交易中心。