那第二套房子是不是已经是你的了？你有没有交相关的费用，签相关的合同？
很多买房的流程都是在楼盘预售的状态下进行的，只要交了首付签了合约，那这房子就是你的了，除了一次性付清，那房产证也是没下来的，是给银行扣押着还贷。房产证也没下来，还没交房也没钥匙，但是那房子已经是你的了。
如果你已经办理了相关程序证明第二套房子是你的，那卖第一套房子就还得交税。
可以免的 个税是上家的税 跟卖房人有关
这个肯定不行，只要你购买第二套房子，而且在房管局进行登记了，虽然房产证还没下来，是不能免税的。
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