新婚姻法婚前贷款买房欠的钱婚后夫妻共同还了离婚后房产怎么分

2024-12-31 11:14:37

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回答1：

婚姻法司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
这就是对处理一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时的房产处理原则。

回答2：

房屋登记在哪一方名下，产权就归哪一方，另一方能得到的经济补偿是婚后还贷部分的一半

回答3：

夫妻双方可以就房屋的分割进行协商，协商不成法院通常情况下会判决房屋归一方继续还款，给另一方婚后还贷部分以及该部分增值部分一半的补偿。
《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。