家庭成员有商业贷款记录未还清，再买房能否使用公积金贷款

可以。
如有足够的还款能力，是可以贷的，不过二套房再申请公积金贷款比较难，首付是40%。
个人住房公积金贷款买房的流程‍：

　　1、初审：

　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

您好，现在北京公积金贷款是认房认贷认提取：如果您和您的爱人总共有两次以上贷款记录或者有一次贷款记录和一次公积金提取记录的话是不能用公积金贷款的；如果只有一次贷款记录，没有公积金提取记录，在北京名下有一套房的话首付是6成，并且是房屋评估值的6成，如果北京这套房卖了再买首付是评估值的7成。因为您之前有过贷款记录，所以公积金最多带80万。建议贷款多的话还是用商贷吧。 您再次购房的时候一定要注意北京的这套要卖的房子一定要在您新购置的房子打网签之前过户才算唯一住房！避免以后产生纠纷！ 满五唯一的经适房优势就是税稍微少一点点。