在收到预收款时，即产生纳税义务。
符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。
会计上收入的确认条件：销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；
3、收入的金额能够可靠地计量；
4、相关的经济利益很可能流入企业；
5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
房地产企业的纳税义务与收入确认时间不一致，注意税收风险。
企业做完工清算，就应该把收入和成本都结转了
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