1、相关法律或者法规能够禁止房主继续将房屋出租;
2、如果垃圾问题严重,可以找居委会、村委会或者城管反映情况。
没有法律法规能禁止房主将其房屋出租,但是基于相邻权,房主应当有一定义务在合理范围内尽注意义务,如果是由出租行为必然带来的后果,应该在承包一定范围内的清洁卫生工作。
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
《物权法》 第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
据此,个人认为虽然没有法律要求房主禁止房屋的出租,但是可以和房主协商,或者向当地社区、居委会等反映情况;也可以向法院起诉相邻权纠纷。不过处理邻里关系还是尽量避免诉诸法院,能调则调。
以下仅为个人意见,仅供参考:
首先,要问下阁下:你们的拆迁安置房是商品房还是民宅?
其次,若是商品房,主要涉及业主的建筑物区分所有权或相邻权纠纷,楼主应拍些照片,以便作为证据。楼主可以拿着这些照片找业委会或者房东、租客协商。抑或,楼主可以与该幢的其他业主(主要为楼主家上面的住户)一起找业委会或者房东、租客协商。
恐怕不能和房主直接交涉,你可以和租客交涉。他们的行为影响到了你的正常的生活,你可以行使妨害排除请求权,要求他们停止这种侵权行为。