看选择哪一种方式过户。
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
多大的房子过户?父亲的房子只有转给母亲才只出工本费，办理赠与也蛮贵的！一定要钻空子的话，就有点伦理不符，还是不说了！交钱吧！不过户不是一样住？
走不掉，都要钱，继承的话都是看似可以省一笔，但继承物业再转让要交20%个税……
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