哈尔滨的房子吗？到物业公司取证有作用但作用不大，根据《房屋建筑工程质量保修办法》你的房屋应由开发商负责维修，主要责任在开发公司，你可以先到哈尔滨市房产住宅局物业处（端街9号）2层物业处投诉，也可以到黑龙江省建设厅（在东大直街上）投诉开发公司，给市长热线打电话或12315，要是都不行你就要找媒体曝光了！
开发公司和物业一般都是依托的关系，即新建小区由开发公司选聘物业管理企业，好多物业公司是开发公司自己的，就是换了个名。小区业主委员会成立后由业主委员会选聘物业管理企业。
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。现在拖过了质保期，找他们是没有用了，只能自已找人维修，质保期是开发商提供的，与物业没有关系，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
物业是业主大会选着聘用的。这是国家物业管理条例上的规定。如果是你说的这样的物业。你可以动员全体业主，把他踢出你们小区，然后公开招标物业。没有压力，就没有动力。或许他们有了 被踢的压力，就会把服务做的好一些。
其实如果是想快点解决这个问题，把损失降到最低的话，我介意各方退一步。让物业公司，开发商都拿出一些钱，你自己再出点，把漏水的问题先解决了。
毕竟房子是你自己住着的
住着舒服才最重要
直接上法院起诉！现在的开发商都很聪明，都没关系，有关系也是没关系，懂？？？？？？
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