现行贷款利率是7.05%，85折就是6%。
如果按等额本息计算：
30年期限的，每月应付3597元，30年总需付129.5万元，除去本金得总利息为69.5万元
按5年期限算，每月应付1.16万，5年总需付69.6万元，除去本金得总利息为19.6万元
如果按等额本金计算：
30年期限的，首月付4666.7元，以后每月比前一个月少付8.33元，到最后一期只需付1675元，利息总计54.15万元
5年期限的，首月付1.3万元，以后每月比前一个月少付50元，到最后一期只需付10050元，利息总计9.15万元
总之，等额本金看起来比等额本息划算得多，但开始的时候还款压力比较大，若你觉得可以就选本金
建议你用等额本息还到第五年然后申请一次性还款。等额本金是先递减的方式。先多后少，对于你不划算。
看看我的解答就行了，可以看我给别人解答中被评为精彩解答的部分
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