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经济适用房有几个证，商品房有几个证？经济适用房怎样能变为商品房？

2025-01-28 10:16:57

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回答1：

经济适用房和商品房是一样的，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。这是西安的标准，可以去西安房管局网站上看看

回答2：

都只有一证-----房产证，经适房不能变为商品房，性质不能改变。

回答3：

都是房屋所有权证，如果你在北京市，2012年起新购买的经适房不得上市交易。