有一个法律方面的问题，希望专业人士指点一下，急急急，谢谢了！

你爷爷和对方签订的购房合同是有效的，但是从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 简单点说就是你们可以把房子要回来，但是要把别人的房款退回去。

农村房屋没有房屋产权证不假，但不等于没有可以区分房屋所有权的凭证，在农村，集体土地使用权证就是证明房屋所有权归属的依据，因此，认定被卖房屋的所有人究竟属谁应当以该房屋的集体土地使用权证为据，也就是该房屋的宅基地的使用人。如果你家具有该房屋的集体土地使用权证，且使用人不是你爷爷，是你本人或家里的其他人，那么，你爷爷未经你们同意擅自出卖你们所有的房屋，属于侵权，该买卖行为当然无效，因为，该合同有违合同法第52条规定的无效合同的5种情形中的情形之一：损害国家、集体、他人的合法利益，同时要说明的是，买受人即使支付了房屋价款，但其非善意取得，因为车船、房屋与其他东西不同，是以登记为所有权取得要件的，前面已述，农村房屋是要通过国土部门办理集体土地使用权证才行，作为买受人在确定要购买该房屋时，应当审查该房屋的集体土地使用权人究竟属谁，如果疏于审查，责任当然自己要担负。无效合同自始没有约束力，买受人应当退还房屋，你爷爷应当返还购房款。另外，在审查合同效力之时，还要审查买受人的户籍身份，按照规定，非你们所在集体经济组织成员，无权购买你们所在集体经济组织成员的房屋，尤其是非农村户口身份的人。

建议到当地请律师，可以要求撤销合同。
纵横法律网 孙宏磊律师