57岁的人买房可以贷款多少年

13年。申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

申请贷款应提交的资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件。

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

客户贷款流程

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。

(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。

(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款。

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。

(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

从理论上男性可以贷到65周岁，女性可以贷到60周岁，但女性55周岁，男性60周岁后无法贷款。故如果是男性就能贷，可以贷8年，女性则无法贷款。
但目前一些城市的银行政策把这一年龄放宽至70周岁（无论男女），贷款最大年龄放宽至65周岁，这样的话，可以贷13年。（至于你所在地是否有银行有这个政策就不太清楚了，但一般来说华夏银行、招商银行、交通银行是有这个政策的，你可以去问问）

　　若通过招行办理，我行规定，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。

要看是男性还是女性了，男性的退休年龄是60周岁，女性的退休年龄是55周岁。就是说分别用退休年龄减去你说的57岁……所以……没法贷款啊……想想别的办法吧

基本贷款不了。顶多5年