凡是使用年限一年以上，不含一年的设备、空调、计算机、收款机、饮水机、加热器等等，都可以作为固定资产核算与管理。以前会计制度对固定资产价值有要求（2000元以上），新准则没有这方面的要求。
《企业会计准则》规定：固定资产同时具有下列特征：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
房租不能记入固定资产，应做费用化处理。
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