soho与loft有什么区别？

一、SOHO

SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO类似于写字楼。

SOHO的特点有3个：

1、SOHO的面积可大可小

SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

2、土地使用年限为50年

SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、没有阳台

SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

二、LOFT

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。

LOFT的特点有2个：

1、得房率高

LOFT虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、产权年限是40年或50年

LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

扩展资料：

公寓、LOFT和SOHO的区别

1、从结构来看

从结构上来看，在相同面积、相同价格的三种小户型中，LOFT占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

参考资料：光明网：公寓和住宅的区别

SOHO和LOFT的区别:

1、从结构来看

从结构上来看，SOHO是单程的结构户型，LOFT一般是上下两层结构的户型。在相同面积相同价格的小户型中，LOFT绝对占据优势。但是LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这两种小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

扩展资料：

SOHO的特点有三个：

1、SOHO的面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，当然，现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

2、SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、SOHO的办公性质占据主导地位，所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

LOFT的特点有两个：

1、LOFT有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

参考资料：百度百科-SOHO      

百度百科-LOFT

SOHO和LOFT的区别:

1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；

2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；

3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

4、产权年限。从大体来说，这两种小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

5、居住体验感。从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

扩展资料：

LOFT主要有4大特点：

1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”。

2、Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局;

3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年。

4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。

SOHO主要有6大特点：

1、它的建筑可按单元式分隔销售。

2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年。

3、很多不享受本市户口准入政策的限制。

4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台。

5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。

6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

参考资料来源：百度百科-SOHO      

参考资料来源：百度百科-LOFT

1、建筑用途不同

soho的建筑用途一般是家庭办公所用，相当于写字楼。而LOFT原来是工厂或者仓库的楼层，现在逐渐演变乘适合年轻人居住的小户型居所。

2、房产的使用年限不同

LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

3、结构风格不同。LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。SOHO的面积可大可小，自主性强一些。

4、面积不同

SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

5、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

参考资料来源：百度百科-LOFT

参考资料来源：百度百科-soho

soho与loft的区别：

1、建筑用途不同。soho的建筑用途一般是家庭办公所用，相当于写字楼。而LOFT原来是工厂或者仓库的楼层，现在逐渐演变乘适合年轻人居住的小户型居所。

2、房产的使用年限不同。LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

3、结构风格不同。LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。SOHO的面积可大可小，自主性强一些。

扩展资料：

SOHO族风格

善用自然光源不但制造变化及孕育室内的气氛，也让夜晚与白天的存在更有意义，看得更远的景深里诉说着四季情绪。敞开式的圆形工作区域被设置在整个居室的中央，不规则的高度和形状设计似乎是其澎湃起伏的艺术灵感。

激光灯、射灯等形成了迷幻灯光，光影随着音乐变化，有时候投射在暗色的壁纸上，有时候投射在现代感的纯色墙上，让工作的气氛可以因人而异。

参考资料：SOHO-百度百科

参考资料： loft-百度百科