通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。 经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。 住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。
经济适用房不是小产权房，但是交易有规定:1:必须满5年，才有资格交易2:交易时必须缴纳综合地价款=房款的10%3:交易完成后就是商品房4:其他税费正常缴纳经济适用房不存在您上述问题。
