1、宅基地使用权，以具有本村村民资格为前提。2、不论是农业户口还是非农业户口，只要是本村村民，都可以申请办理宅基地使用权证，依法享有宅基地使用权。3、如果不是本村村民，不能取得宅基地使用权证。法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的，拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证。
