1)目前泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租;目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全,国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定,年均升值6-10%,作为旅游大国,其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算,没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修,并且大部分公寓产品都是精装修,配置齐全,极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲,由于受国际化的影响,曼谷作为泰国首都, 国际化水平较高的城市,很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大多数是对生活方式的一种投资, 主要为度假型投资;既能增值,又能为带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产(公寓)来讲,多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地,对于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情,所以自住养老为主要目的,投资是其次。
4、对于投资华欣房地产(公寓),华欣(甚至整个泰国,华欣尤甚)地块稀缺,作为皇室专属度假胜地,受皇室保护,原生态自然环境如初,且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市,其升值空间不可估量。
曼谷是泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,一年接待近2000万的旅客。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。
曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。
芭堤雅:最热门旅游目的地,适宜投资
芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程,规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场,机票非常便宜,从某方面来讲也是一种优势。
芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,夜生活极其丰富,非常适合自住。
房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。
普吉岛:房价高,适宜投资自住
普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。
普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,旅游淡旺季明显。
望采纳,谢谢