工商银行已办理抵押贷款，现在能做二次抵押贷款吗

2025-01-01 10:57:17

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回答1：

可以。
要看是否是同一个房屋，同一个房屋不可以二次贷款，要将房屋贷款还清，才能再次贷款。
或者续贷款也可以，比如贷款5年，5年后重新走贷款流程，还可以贷款。
不是同一个房屋，本身有一个房屋正在还贷，再抵押一个房屋可能贷款额度会降低。

回答2：

房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。