签署购房合同后发现房屋被查封该怎么处理？
1、卖方
（1）核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。
（2）将查封状况告知购房者，并不再接受购房款。
（3）跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者以其他等值财产置换被查封的房产。
2、买方
（1）询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。
（2）如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。
四、对于“签后查封”购房者有哪些法律保护？
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，人民法院在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人（房屋权属人）名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。
2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产。
3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。
4、非因买受人自身原因未办理过户登记。
找卖你房子的人，可以提告欺诈！
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