山东乳山市银滩房产投资值吗？

　　首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

　　为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。

威海市 分三市一区 环翠区 荣成 文登 乳山
环翠区 是市中心 价格 很高没多少升值的空间早几年还可以 荣成是三市最富的不了解 我威海人（环翠区）很少到荣成 乳山最穷的 房价也便宜 升值空间高 但是发展慢 市政府主要现在发展环翠区的郊区（市政府好几年前就准备南前迁不知道是不是真的）如果市政府南迁 下一步必定主力发展文登 3年前我在南郊买了套3500 现在没迁都涨到 5000
如果想在威海定居 环翠区 环境好素质好
如果投资要见效快的 最好去文登比较有发展空间 而且这几年大力引进外资骗过去投资建设的（有亲戚在政府部门）乳山发展肯定不怎么快 如果发展过去肯定涨 但是房价 涨的程度还是和环境有关 威海最出名不过 第三产业
以荣成 环翠区 为中心 房价也是越向外 越便宜 乳山房价就是涨也不会太高

不要去买，好多房子都漏水，我去看我的房子被泡成什么样还遭遇意外，http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/42/1/624344.shtml

乳山银滩的房产有炒作的嫌疑,现在的入住率不足5%。建议你慎重。

谁买谁后悔！