保障房和商品房双轨制已经形成，普通住宅的投资属性基本被去除；商业地产和高端住宅市场存在较大的结构性机会，随放量的增大商业地产将趋稳健增长态势；商业和住宅的风险和机会同时出现在二三线城市，总体来讲风险大于机会；由于房产税在“十二五”期间可能不会推出，房价总体趋势应该会走出一个下行趋缓的形态，如要买住宅2012年中可考虑（自主需求，投资慎重！）。
保障性住房3500万套，不过政府可以通过购买商品房来充抵保障性住房。所以房地产的企业是不会垮下，而整个保障性住房的政策都是骗局，中国二十年的房地产黄金时期并未改变，2012只是一个大的调整年，如果今年房地产不下调，2013也会下调，房地产正在等待股市的牛市，因为房地产永远滞后股票市场半年，2011年4月份市场开始下跌，跌至9月到10月，传导到房地产市场，至少要影响房地产半年，也就是今年上半年都是悲观的，下半年还要重新审视
地产股跌了两年了，都是趴在地上的，但是国家还是没有放松的意思，我想2012年会有反弹，但有大的行情就不好说。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024