你老公与前妻离婚了，户口没有迁走，你们的家庭户口本就变成了一个特殊的集体户口本，因为家庭户口本，家庭人员与户主都有一定关系的，比如；夫（妻） 长子（长女） 次子（次女）．而他前妻在你们的户口本里，与户主关系是：无关系．集体户口本里人员与户主的关系都是 无关系 的． 离婚了，户口没有迁走也是可以的，也不是黑户．
协议有效。
她不是房产的所有权人，不需要她的签字。
如果想避免麻烦，可以到法院起诉，要求她迁出户口。
需要他前妻签字的！协议成立的话你们是没有权利卖房子的，如果儿子到法定年龄也要签字
离婚的时候分家产了么
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