所谓的物业验收就是物业的承接查验——也就是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为两类：一是，新建物业的承接查验；二是，物业管理机构更迭时的承接查验。为了做好承接查验工作，应做好以下几步：
一、准备工作
1、人员准备——物业在承接查验前应根据物业的类型、特点与建设建设单位组成联合小组，各自确定相关专业的技术人员参加
2、计划准备——与建设单位确定查验日期，进度安排，移交清单、建筑图纸等
3、资料准备——表格，查验方法、流程，问题的处理流程
4、相关查验设备、工具的准备
二、查验的主要内容和方式
（一）物业查验内容
1、物业资料查验——总平图，建筑、结构、设备竣工图，地下管网竣工图等
2、物业共用部位查验——楼房主体、外墙、楼梯等
3、共用设施设备——给排水系统、电梯系统、消防系统等
4、园林绿化
5、其他公共配套设施——停车场、游泳池等
（二）查验方式
1、观感查验
2、使用查验
3、检测查验
4、试验查验
三、查验所发现问题的处理
1、收集整理存在问题
2、处理方法
3、跟踪验证
认真做好以上所说内容就能做你所说的完美接管验收。
啥意思？真不懂。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024