可以，起诉卖家强制办理房产证手续
不动产自登记时设立，意思是说过户才算你的。但根据合同法，双方签字就算合同成立。有公证就是最好的合同保证，所以无须担心。如果对方要房子，可以，根据现在的价值加上装修费。
上法院要的是证据，你的这些证据能证明房子归你所有，可以上法院上诉卖家 。
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