买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首付20%-30%是按照银行评估当地价的7-8成计算可贷款金额。打个比方：当地市价100万的房产，评估价格大概在50-80万之间。就当80万评估价银行会按照这个风险评估价格的最多80%发放贷款就是64（银行眼中这套房产就值这么多了）。64万余款70%可申请贷款了，也就是44.8万。而实际这套房产市价100万，你找银行贷款44.8.实际要首付55.2万元。按照这个比例
买房首付30％，20％是需要公积金足够的条件下也仅限小户型
首套30% 二套40%-60%
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