卖不掉。需要办理继承，全部继承人签字，办理完毕继承，之后，住房确权，才可以卖掉。一位继承人不签字，其他继承人可以一起合伙起诉这位不签字的。
遗产分配协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院判决解决《继承法》第15条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
