鹤岗的房价为什么这么低？

鹤岗房价低主要是因为产业落后，自身的经济实力和居民收入水平不足以支撑高房价，产业不发达和经济落户导致人口大量流出，没有人买房，房价又怎么会高呢？既没有产业支持经济也没有人口支撑房价，房价自然就低。

对于鹤岗的低房价，有分析人士表示，造成这种现象的原因除了大多数人所说的资源枯竭、人口外流以及老龄化严重等原因以外，还有一个最重要的原因便是过量的棚改房、回迁房彻底击垮了房地产市场的刚需，让房屋回归了本来的居住属性。

近日，“3万买房2.2万卖出”的消息引起了不少网友的关注。当事人许康一度以为，他就将拥有自己的“家”了。

这个27岁的年轻人，没攒下一线城市“一个卫生间”价格的积蓄，从新闻里看到黑龙江省鹤岗市的房子最低1万多元一套，第一次觉得，自己距离买房如此之近。

他要抓住这个机会。攒了半年钱，他在网上联系好二手房中介，要求只有两个：总价3万元左右，房本上写着自己的名字。

扩展资料：

鹤岗简介：

据悉，鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

鹤岗是典型的资源型城市，曾和周边鸡西、七台河、双鸭山以“黑龙江四大煤城”闻名。在经济转型期的高质量发展背景下，煤矿经济衰落，鹤岗人口大量外流，只有老人留下。

据官方数据，2002年末时鹤岗的总人口在110万人左右，2017年鹤岗常住人口减少至100.9万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。

参考资料来源：舜网－男青年3万鹤岗买房2.2万卖出

黑龙江鹤岗买房，五万八一套七十七平米，带装修，边上学校、医院、菜市场，便利生活那是触手可及，一位网友跟随潮流在鹤岗买了房，但在鹤岗找不到合适的工作，没法在当地生活，那在当地买房还有什么意义，现在鹤岗就是一个典型的人口收缩型城市。

因为鹤岗以前是以煤炭作为经济主体，现在煤矿资源衰竭，经济不景气，许多年轻人背井离乡，只剩下中老年人，已经成为一座空城，所以鹤岗的房价很低。

因为在东北
因为是煤矿区
现在鹤岗之所以房价低
就是因为处于东北
外加矿区停产
经济落后
常住人口减少
外流
整个城市年轻人很少
多是老年人留守
几种原因造成房价特别低