公积金贷款还清后如何取回房本

2025-02-09 12:05:29

推荐回答（5个）

回答1：

公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，将产权证退还给户主。

贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。时间周一至周五8：30至下午5：30(法定节假日除外)。

如果采用的是担保连带责任保证的担保方式，可以到担保办理解除抵押的手续。具体办理事宜，建议咨询担保，如果采用的是抵押担保方式，则建议咨询相关商业银行。

扩展资料：

注意事项：

1、公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。

2、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。

3、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。

4、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。

5、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

参考资料来源：百度百科-房本

回答2：

公积金贷款还清后取回房本的方法：

公积金贷款还清以后，凭借还款凭据，到公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，将产权证退还给本人，即可取回房本。如果当事人不在，可以写张委托书，委托给代理人办理还款手续。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

扩展资料：

公积金贷款的相关要求规定：

1、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

3、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

回答3：

公积金贷款还清以后，公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，然后将产权证退还给本人。如果产权证是你公公的名字，那只能他本人拿着身份证原件到银行去取证，别人都不行！你得理解银行和公积金中心这样的规定还是为了保护大多数人的利益不受到损害。但如果你确实着急用本，可以让你公公在外地当地的公证处，或者外国的驻中国大使馆去做一个委托公证，内容就是他本人委托你去办理贷款还款手续、注销抵押手续和取证等手续，办理的内容一定要写清楚，委托人和被委托人的身份证号码、名字是必须有的，公证一般3天左右能出，如果在国内快递寄回来也就三天，一周以后你就可以凭着公证书去领证了。

回答4：

你好！根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把房产证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的房产证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在房产证做完抵押之前就已经还完贷款了，因为购房者的房产证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取房产证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到房产证了。但如果开发商还未办理房产证，购房者就可以要求开发商尽快把房产证办好，否则可以告开发商违约。

回答5：

公积金还完之后，你带上还款凭据，到公积金管理中心去申请抵押注销，公积金管理中心会去房管局申请他项权利注销，然后你就可以拿回房产证。如果当事人不在，可以写张委托书，委托给代理人办理还款手续。

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